En wil je jouw woning beschikbaar stellen?
U bent een vereniging die georganiseerd is als VZW, zoals wij, of in de vorm van een coöperatie, of in de vorm van een stichting, enz. en als dusdanig maakt u deel uit van een bepaald sociaal weefsel, aangezien u waarschijnlijk de sociale economie beoefent, die tot doel heeft deel te nemen aan het economische leven zonder persoonlijk winstbejag na te streven.
Je hebt een bedrijfsdoel, dat heel divers kan zijn (sociaal, gezondheid, cultureel, sport, enz.) door middel van gerichte missies. Je hebt de verantwoordelijkheid om activiteiten te ontwikkelen in lijn met je sociale doelstelling, waarvan sommige direct kunnen samenvallen met de onze, gedeelde accommodatie, een vorm van gedeeld wonen.
Net als wij vinden jullie dat toegang tot huisvesting voor iedereen een van de belangrijkste prioriteiten en aandachtspunten moet zijn van de verschillende overheden en de belangrijkste spelers in onze samenleving, vooral omdat het steeds moeilijker wordt om redelijk geprijsde huisvesting te vinden in de grote steden.
Of u nu een vereniging bent die actief is op het gebied van huisvestingsbeleid, of een organisatie die andere activiteiten ontwikkelt met haar publiek maar geïnteresseerd is in waarden waarbij u mensen centraal wilt stellen, Coloc-Actions denkt dat het iets met u te delen heeft over hun welzijn.
Bij Coloc-Actions willen we de wereld van de gedeelde accommodatie helpen reguleren en harmoniseren en overheden en andere partners in staat stellen om te bepalen met wie ze moeten praten, zodat ze beter kunnen samenwerken om antwoorden te ontwikkelen die zijn afgestemd op de verwachtingen en behoeften van het publiek en de exploitanten van gedeelde accommodaties (Zie "De wereld van de gedeelde accommodatie"). onze visie).
Daarnaast verwijzen we graag naar instanties zoals RBDH, het Rassemblement Bruxellois pour le Droit à l'Habitat, en FéBUL, de Fédération Bruxelloise Unie pour le Logement, die een mandaat hebben om de verschillende operatoren op een waardige manier te vertegenwoordigen bij de overheid. We zijn ook van plan om regelmatig samen te werken met verenigingen die actief zijn in Habitat Partagé en Habitat Solidaire in al hun vormen...
Aarzel niet om contact met ons op te nemen.
Het aantal personen dat het leefloon (RIS) of het equivalent ervan in het kader van de sociale bijstand (ERIS) ontvangt in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest is aanzienlijk. Volgens de laatste gepubliceerde cijfers zullen in 2021 48.486 personen bijstand ontvangen (Openbare centra voor maatschappelijk welzijn (OCMW's) | IBSA), waardoor de druk op de markt voor gedeelde huisvesting nog verder toeneemt. Helaas is deze trend ook waargenomen bij andere soorten ontvangers van sociale bijstand.
De grootste uitgavenpost voor Belgische huishoudens is nog steeds huisvesting en de brandstof die nodig is om die te verwarmen en te verlichten.
In 2018 vertegenwoordigde deze post 30% van de inkomsten*, en na verloop van tijd blijft deze post stijgen (31% in 2020), waarbij de officiële statistieken nog geen recentere cijfers laten zien, rekening houdend met de recente stijging van de energiekosten (2022).
-
*Huisvesting speelt een steeds belangrijkere rol in huishoudbudgetten
Statbel.fgov.be
-
De woningsector kent twee aspecten: kopen en huren.
Coloc-Actions heeft vier belangrijke punten geïdentificeerd waarbij druk op de overnamemarkt :
Zoals we zojuist hebben uitgelegd, zien we maar al te regelmatig dat steeds meer mensen kunnen geen eigen huis (meer) kopen. Hierdoor zijn ze gedwongen om langer op de huur- of koophuismarkt te blijven als ze voldoende spaargeld willen opbouwen om ooit huiseigenaar te worden.
Coloc-Actions benadrukt ook vijf belangrijke punten waarbij druk op de huurmarkt :
Uit het bovenstaande is gemakkelijk af te leiden dat meer en meer mensen kunnen zich de kosten van het huren van een eigen huis niet langer veroorloven en nemen daarom hun toevlucht tot gedeelde accommodatie.
In de afgelopen jaren is gedeelde huisvesting een nieuwe manier van kijken naar huisvesting geworden, inclusief sociale huisvesting bijvoorbeeld, en is het van een tijdelijke oplossing naar een permanente oplossing gegaan. Hierdoor worden niet alleen studenten en mensen in de marge van de samenleving getroffen, maar alle lagen van de bevolking. Er ontstaan nieuwe doelgroepen, zoals eenoudergezinnen. Meer dan een modestatement is er een nieuwe filosofie over huisvesting ontstaan (10 redenen om te kiezen voor een gedeelde accommodatie voor huisgenoten).
Bij Coloc-Actions hebben we echter op het terrein vastgesteld dat het statuut van samenwonende een belangrijke hinderpaal is voor budgetbesparingen voor de meeste sociale bijstandtrekkers, die dubbel gestraft worden (verslag van onze deelname aan de bezinningsochtend in de Senaat met als titel "Memorandum van de dienst voor de bestrijding van armoede, bestaansonzekerheid en sociale uitsluiting: erkennen, ondersteunen en aanmoedigen van samenwonen", 2018). Als precaire groep, maar wel een die gestraft wordt door de toepassing van een ongunstig statuut, wordt hun koopkracht aangetast als ze besluiten hun woonlasten te verlagen door te streven naar flatsharing. En in de praktijk betekent dit dat mensen in onze samenleving niet op dezelfde manier worden behandeld als ze besluiten om huisgenoten te worden, vanwege deze ongelijkheid tussen alleenstaanden en samenwonenden.
Dit is een gebied waarop de verenigingen een leidende rol kunnen spelen door er bij onze politieke vertegenwoordigers en de overheid op aan te dringen deze situatie te verhelpen en Coloc-Actions heeft al een aantal innovatieve oplossingen bedacht voor alle betrokken groepen.
Gezien het feit dat gedeelde huisvesting de oudste en meest verspreide vorm van samenleven is, en dat het nu minstens 20% van de bevolking van sommige grote steden uitmaakt, is het echt dringend om actie te ondernemen om gelijke kansen te garanderen. Het cijfer voor heel België ligt rond de 17 %, volgens een studie die in 2021 werd uitgevoerd door de vzw Samen Huis (https://www.metrotime.be/fr/en-vrai/le-choix-de-la-colocation-pour-faire-face-linflation).
Dit wijst op een duidelijke trend naar een toename van dit type oplossing.
Onze VZW werd opgericht op Wereld Solidariteitsdag. van de Verenigde Naties, 20 december 2016.
Om te slagen in deze missie om niet alleen te voorzien in huisvesting voor iedereen, maar ook in aangepaste huisvesting die wonen, werken en welzijn kan combineren, zal het daarom nodig zijn om een vruchtbare synergie te creëren tussen alle spelers: de huisgenoten, eigenarenJe bent lid van een vereniging, overheidsinstantiesen bedrijven... die wij bij Coloc-Actions voorstellen te vergemakkelijken (zie onze missie).
Jullie, verenigingen, kunnen managers of eigenaars eigendom en als zodanig kunt u deze woningen openstellen voor flatsharing - Of laat ons ze beheren als je dat zelf niet kunt. We beschikken over alle vaardigheden die nodig zijn om je te helpen het beheer af te stemmen op de belangrijkste verwachtingen van je publiek
En als je je leden of verschillende doelgroepen moet overtuigen.
De openstelling voor gedeelde huisvesting zal ook helpen om tegemoet te komen aan de budgettaire beperkingen van het groeiende aantal burgers in moeilijkheden.
Het maakt niet uit in welke mate je betrokken bent bij een vereniging, verschillende soorten gedeelde accommodatie is een belangrijke kwestie geworden die moet worden aangepakt. Zo was Coloc-Actions in 2019, samen met andere spelers, al betrokken bij het opstellen van een document voor Belgische politieke partijen met als titel " MEMORANDUM TER BEVORDERING VAN INTERGENERATIONELE EN GEDEELDE HUISVESTING "in de aanloop naar de verkiezingen op 26 mei.
Het is essentieel om verschillende ongepaste praktijken te vermijden, of zelfs willekeurige praktijken van agenten binnen hetzelfde departement, of verschillende praktijken van administratieve entiteiten die vallen onder hetzelfde wettelijke kader in verschillende gebieden. Met dit in gedachten, Het doel van Coloc-Actions is om training en specifieke hulpmiddelen te bieden aan de verschillende mensen die betrokken zijn bij gedeelde huisvesting. om de praktijken te rationaliseren en het beheer van het proces te verbeteren.
Wij bieden praktische ondersteuning biedenefficiënt en de verschillende organen in actie. Hyperlink naar de workshops gedeeld huren. We ondersteunen ook huurders en iedereen die betrokken is bij de wereld van gedeelde huisvesting tijdens informele evenementen zoals de Vergaderingen gedeeld appartementwaar jij, als lid van een associatieve organisatie, je plaats hebt, net als de overheidsinstanties en bedrijven.
De leden van de Medewerkers van Coloc-Actions zijn zeer actief en aanwezig op een aantal belangrijke podia (zowel internationaal als nationaal), zoals het World Congress on Shared Habitat.
Deze internationale conferentie, geopend door ZKH Koningin Mathilde, bood de gelegenheid om enkele belangrijke kwesties voor onze VZW aan te kaarten.
(zie document van 6e Wereldcongres over gedeelde leefomgeving, 21 en 22 maart 2019).
We blijven op de hoogte van de verschillende evenementen die in België worden aangeboden in de wereld van de gedeelde huisvesting en nemen deel aan de verschillende beurzen die elk jaar in een grote Franstalige stad worden georganiseerd (zie onze missie).
Onze samenleving verandert en het is belangrijk om ons bewust te zijn van deze veranderingen. Daarom hebben we een enquête online gezet voor zowel huisgenoten als verhuurders, om een beeld te krijgen van de wereld van het delen van een flat vandaag de dag en om rekening te houden met de verschillende wensen van alle betrokkenen. Help ons deze momentopname bij te werken door het formulier in te vullen en uw gebruikers uit te nodigen het in te vullen. Naast een studie van CRIOC uit 2010Er is geen actuele informatie over gedeelde huisvesting in België en Coloc-Actions heeft zich tot doel gesteld om de situatie bij te werken.
We hebben al onderscheid gemaakt tussen vier soorten gedeeld appartement (utilitair, sociaal, thematisch, solidair) die overeenkomen met de verschillende mogelijke eisen van de huisgenoten.
Advertenties zijn een snelle manier om een brede en gevarieerde selectie van gedetailleerde gedeelde accommodaties voor je gebruikers te vinden.
Een ander project is het samenbrengen van middelen die nuttig zullen zijn voor onze leden en bezoekers: artikelen en andere materialen, zoals die al over dit onderwerp zijn geproduceerd:
We zullen ook communiceren via een blogwaar al onze burgers antwoorden kunnen vinden op hun vragen over delen.
Bij Coloc-Actions zijn we van mening dat de verschillende instanties, waaronder verenigingen, verschillende soorten gedeelde accommodatie moeten opzetten, afhankelijk van / of voor sommige van hun begunstigde groepen. We denken hierbij in het bijzonder aan Social Shared Accommodation en Shared Accommodation (zie onze visie) en we leggen hier duidelijk een verband tussen warme solidariteit (georganiseerd binnen gezinnen) en koude solidariteit (een mechanisme dat door de autoriteiten is ingesteld).
Daarnaast benadrukken we dat het beheer door Coloc-Actions van de vorming en samenstelling van de groepen een krachtig middel is in de strijd tegen de verschillende vormen van discriminatie waarmee mensen geconfronteerd worden die zich willen aansluiten bij groepen huisgenoten, die hier zonder onze tussenkomst geen toegang toe zouden hebben.
Ons model is compatibel met dat van het Agence Immobilière Sociale, maar met een bredere opdracht: het omvat de mogelijkheid om gedeelde huisvesting te ontwikkelen en zelfs open te stellen in woningbouwverenigingen of woningen die door verenigingen worden beheerd.
Op het terrein kan een toekomstige huisgenoot en/of verhuurder de indruk hebben dat de weg bezaaid is met valkuilen, zo gevarieerd en ingewikkeld zijn de procedures afhankelijk van de diensten waarmee ze te maken hebben. Samen zouden we deze verschillende regels kunnen harmoniseren, die worden vastgesteld door verschillende overheidsniveaus die elkaar niet noodzakelijkerwijs hebben geraadpleegd. Tegelijkertijd zouden we één enkele definitie kunnen voorstellen - een gemeenschappelijke kern - van co-locatie en een rationalisering van de prerogatieven ervan, ongeacht het besluitvormingsorgaan.
Alle woningcorporaties zijn dus potentiële partners van Coloc-Actions.
Maar ook elke andere vereniging met het welzijn van haar leden in het achterhoofd, op zoek naar een solidaire gastgroep bijvoorbeeld, zoals we hebben ontwikkeld in onze visie.
Zowel onze acties voor huisgenoten en verhuurders als de diensten die we aan eerstgenoemden en laatstgenoemden aanbieden, stellen je in staat om eenvoudig te reageren op de vragen en verzoeken die je van het publiek ontvangt en onnodige uitgaven of tijdverlies te voorkomen.
Onze aanbiedingen zijn verschillend: voor huisgenoten en de eigenaars.
In 2015 begreep Coloc-Actions de uitdagingen en het potentieel, evenals de doodlopende wegen, mazen en juridische achterpoortjes van dit type huur. Sindsdien heeft een multidisciplinair, visionair team gewerkt om de verschillende problemen op te lossen en een innovatief, toekomstgericht model te ontwikkelen dat alle partners in staat stelt om oplossingen te vinden voor hun situaties en moeilijkheden.
Praktisch gezien zullen we, naast het huurcontract op maat, huurders en verhuurders een vademecum bezorgen dat het gemakkelijker zal maken voor de verschillende personen waarmee ze te maken krijgen: gemeenteambtenaren, wijkagenten, personeel van de verschillende diensten die verbonden zijn met de sociale zekerheid en die de dossiers van de gebruikers moeten beheren met betrekking tot hun statuut (vooral voor mensen met een uitkering, geïsoleerd, samenwonend) of elke andere persoon waarmee ze te maken krijgen, aangezien het zowel de te volgen procedure als de verschillende regels zal beschrijven.
In deze termen kunnen we Samenwerken voor een menselijkere samenleving, voor een betere manier van samenleven.
Bij Coloc-ActionsWe geloven dat we waarden met jullie gemeen hebben: wederzijdse hulp, solidariteit, delen en diversiteit, zoals je kunt zien door te lezen onze missie.
En door het ontdekken van onze visieontdek je hoe Coloc-Actions VZW en jij, vereniging, kunnen hand in hand werken om uw begunstigden te helpen. Onder onze activiteiten en onze gedeelde flatsJe bent ongetwijfeld op zoek naar begunstigden met een onzeker of afwijkend profiel die bij jou aankloppen voor hulp.
U kunt help ons op een eenvoudige manier, bijvoorbeeld door onze posters en flyers bij u op te hangen of door onze producten te promoten. onze evenementen. En natuurlijk, zoals alle VZW's - vandaag ongesubsidieerd-We zijn altijd op zoek naar financiering en partners, en we verwelkomen regelmatig vrijwilligers en stagiairs. Als u geïnteresseerd bent, word lid van ons team.
Concluderend wil Coloc-Actions alle spelers die betrokken zijn bij de verschillende aspecten van gedeelde huisvesting samenbrengen en helpen om de systemen op een rationele en harmonieuze manier te reorganiseren. We worden regelmatig geconfronteerd met verschillende structuren en we kunnen samenhang brengen in deze verschillende mechanismen ten voordele van alle betrokkenen, met als doel te beantwoorden aan deze nieuwe eisen die door de omstandigheden gemeengoed worden.
We kijken ernaar uit om met je samen te werken, word lid van onze gemeenschap
En zodat je niets van ons nieuws mist, klik hier om onze nieuwsbrief te ontvangen
Wij geloven in creatieve samenwerking - laten we samenwerken!
Het is handig voor alle aspecten van een gedeelde woonruimte: het werven/selecteren van kandidaten op basis van je criteria, met behulp van hun gedetailleerde profielen, de vier verschillende types gedeelde woonruimte die mogelijk zijn, de verschillende huurmogelijkheden (individuele huurovereenkomst of een enkele huurovereenkomst voor alle medebewoners), een standaardinventaris van de inrichting, een standaarduitventaris van de inrichting en een standaardkopie van de huisregels om bij de huurovereenkomst te voegen. Bovendien wordt je woning duidelijk en nauwkeurig gepresenteerd aan toekomstige medebewoners.
Je bent bekend met juridische kwesties, administratieve procedures, de verschillende financiële aspecten, de verschillende psychosociale kwesties van huisgenoten en gedeelde gemeenschappen. Afhankelijk van je wensen kunnen we je helpen met al deze procedures.
Verhoog je huurrendement snel en gemakkelijk door de rompslomp te vermijden die komt kijken bij het op de huurmarkt brengen van een woning. Onze ervaring en expertise zorgen ervoor dat alles op zijn plaats is om de bezetting van je woning te optimaliseren, onbetaalde huur te voorkomen en leegstand te beperken.
Bijvoorbeeld: gemeentebelasting, die je kunt doorberekenen aan al je huisgenoten (tenzij je een flat met hen deelt en de andere bewoners een aparte ingang hebben). Je kunt ook een deel van de afvalstoffenheffing terugkrijgen door dit duidelijk te maken aan de huisgenoten. Je kunt het opnemen in de maandelijkse kosten of vragen om een jaarlijkse terugbetaling.
Coloc-Actions kan u helpen dit type woning te ontwikkelen door het zonder grote investeringen aan te bieden om te delen. Coloc-Actions heeft ruime ervaring in het toevoegen van waarde aan dit type woning, met minimale werkzaamheden of verbouwingen: slaapkamers worden gemakkelijk privéruimtes en andere familiekamers worden gedeelde ruimtes.
Coloc-Actions kan een gedeeld appartement helpen om een standaard IVR in te voeren en de juiste communicatiemiddelen te vinden tussen de gemeenschap en jou, de eigenaar, enerzijds en binnen het gedeelde appartement anderzijds. Het is namelijk van essentieel belang dat er een goed communicatiekanaal bestaat voor elk type communicatie (dringende storingsaanvraag, gepland onderhoudsbezoek, enz.)
Onze diensten variëren van een eenvoudig bezoek met voorstellen en suggesties tot het volledige beheer van de werkzaamheden (ramingen, toezicht op de bouwplaats, werkzaamheden uitgevoerd door gerenommeerde, gerenommeerde bedrijven).
Afhankelijk van je woning en je toekomstige huisgenoten. Er wordt rekening gehouden met het project voor gedeelde bewoning dat jij en je medebewoners hebben gekozen.
Door met ons samen te werken word je een agent van sociale verandering, die zich inzet voor de ontwikkeling en opbouw van een samenleving die zich richt op meer solidariteit, welwillendheid en samenwerking.
Deelnemen aan een gezamenlijke economie gebaseerd op het delen van middelen. We stimuleren en promoten de lokale economie en selecteren systematisch partners en leveranciers met een sociale en lokale dimensie.
Je kunt alles te weten komen over Coloc-Actions door het volgende te downloaden ons volledige dossier.
Dit dossier bevat onze opmerkingen, een presentatie van onze non-profitorganisatie, onze missies en doelstellingen.
Je kunt direct naar de punten gaan die je interesseren:
Contactformulier
+32 (0) 474 500 431
Geregistreerd kantoor:
Brussels Hoofdstedelijk Gewest
© Coloc-Actions | Reproductie verboden zonder verwijzing naar Coloc-Actions | Webdesign door Banlieues vzw
