Zoek op
Sluit dit zoekvak.

Ben je huiseigenaar?

En wil je jouw woning beschikbaar stellen?

Pourquoi choisir la colocation

Betere huurinkomsten

De daling van de koopkracht, in combinatie met de moeilijkheden in verband met de werkgelegenheidscrisis, de gezondheidscrisis en de gevolgen die de bevolking ondervindt, maken de levensomstandigheden moeilijk en slechts weinig mensen kunnen zich hoge huren veroorloven.
Als gevolg hiervan lopen veel flats het risico leeg te blijven staan en geen inkomsten voor de verhuurder te genereren.

Terug naar inhoud

De voorgestelde woning behoudt zijn volledige huurwaarde

Du coup, la colocation, c’est-à-dire, partager un même logement entre plusieurs occupants colocataires permet de résoudre ce problème. Le loyer attendu par le bailleur, une fois partagé, ne constitue plus une charge trop importante dans un budget personnel. Et le bien proposé garde toute sa valeur locative. De plus, la demande pour ce type d’habitat explose sur le marché en ce moment.

Terug naar inhoud

Een gedeelde huurovereenkomst beheren blijft eenvoudig

De ervaring leert dat het beheer van gedeelde woonruimte in de praktijk eenvoudiger is dan dat van een traditionele huurwoning, omdat er momenteel veel vraag is naar dit type woonruimte. Omdat de privéruimten kleiner zijn, is het makkelijker om ze leeg te maken of eventueel op te knappen om ze beschikbaar te maken voor (her)verhuur. Afhankelijk van de situatie kunnen de huisgenoten zelfs verantwoordelijk zijn voor het vinden van een nieuwe bewoner, in overleg met de verhuurder, als het onderhuurcontract hierin voorziet.

Terug naar inhoud

Garanties regelen bij het tekenen met de verhuurder

Le contrat de colocation permet, comme tout bail de location, de prévoir les garanties au moment de la signature avec le bailleur (caution à définir par le bailleur, en général égale à … mois de location) ainsi que la présentation de tiers garants (généralement des proches).

Terug naar inhoud

Het risico op wanbetaling is veel kleiner

We zien dat het risico op wanbetaling veel kleiner is als een verhuurder zijn woning als gedeelde huur aanbiedt. In feite verhoogt dit de zekerheid voor de eigenaar door het accumuleren van debiteuren, of dit nu gebeurt door het ondertekenen van één contract (één contract voor alle medebewoners) of individuele huurovereenkomsten met elke bewoner.

Terug naar inhoud

Het is mogelijk om de huurkloof te verkleinen

Door een strategische keuze te maken, is het mogelijk om de huurkloof te verkleinen door individuele contracten af te sluiten - zolang meerdere (mede)huurders huur betalen. Dit helpt de winstgevendheid van een huurinvestering te garanderen. Als de ene huur niet wordt betaald, blijven de andere(n) wel betaald worden en blijft de verhuurder inkomsten ontvangen.

Terug naar inhoud

De bestaande ruimte optimaal benutten

In de meeste gevallen kun je bij het delen van een eengezinswoning de bestaande ruimte optimaal benutten door de privéruimten (beperkt tot de slaapkamers) en de gemeenschappelijke ruimten op een rationele manier in te delen, zonder kosten en met weinig inspanning (op enkele uitzonderingen na), net zoals je dat voor een gezin zou doen. Een eigenaar hoeft geen geld, tijd (of energie) te verspillen aan verbouwingen en werkzaamheden waarvoor een bouwvergunning of verschillende vergunningen nodig zijn, terwijl hij de facto te maken krijgt met een huurleegstand door een woning op te delen in meerdere wooneenheden.

Terug naar inhoud

Kandidaat profielen

Les profils des candidats se tournant aujourd’hui vers la colocation rassurent les propriétaires. Il ne s’agit plus majoritairement d’étudiants, mais de jeunes salarié.e.s, ou de seniors ou encore de personnes avec un statut social bien défini, bénéficiant d’aide et de prises en charge sociales. La colocation sera perçue comme un processus d’entraide mutuelle basé sur la solidarité, où chaque membre est considéré comme une ‘ressource’ pour les autres (écoute, aide ponctuelle…).

Terug naar inhoud

In je huis blijven wonen

Het is voor u als eigenaar mogelijk om in uw woning te blijven wonen terwijl u een deel ervan onderverhuurt, binnen een duidelijk wettelijk kader dat is vastgelegd in het onderhuurcontract. In alle gevallen zal een reeks huisregels aan het huurcontract worden gehecht om ervoor te zorgen dat iedereen harmonieus wordt geïntegreerd in de gedeelde woning en om de rechten en plichten van alle leden van de gedeelde woning vast te leggen. Gedeelde huisvesting wordt gezien als een proces van wederzijdse hulp op basis van solidariteit.

Terug naar inhoud

Bouwen aan een nieuw samenlevingsmodel

Gedeelde accommodatie is een manier om mee te bouwen aan een nieuw samenlevingsmodel, waarin alle soorten verhuurders (privé, vrijwillig, zakelijk en/of publiek) betrokken zijn bij de opkomst van een economie die zich bewust is van de steeds grotere praktische problemen bij het vinden van accommodatie en die verantwoordelijkheid neemt voor het delen van middelen. Als verhuurder kun je bijdragen aan sociale, menselijke en ecologisch verantwoorde vooruitgang door je in deze richting in te zetten.

Terug naar inhoud

Choisir Coloc-Actions

Toute l'information à portée de main

Het is handig voor alle aspecten van een gedeelde woonruimte: het werven/selecteren van kandidaten op basis van je criteria, met behulp van hun gedetailleerde profielen, de vier verschillende types gedeelde woonruimte die mogelijk zijn, de verschillende huurmogelijkheden (individuele huurovereenkomst of een enkele huurovereenkomst voor alle medebewoners), een standaardinventaris van de inrichting, een standaarduitventaris van de inrichting en een standaardkopie van de huisregels om bij de huurovereenkomst te voegen. Bovendien wordt je woning duidelijk en nauwkeurig gepresenteerd aan toekomstige medebewoners.

Terug naar inhoud

Een veilige en harmonieuze aanpak

Je bent bekend met juridische kwesties, administratieve procedures, de verschillende financiële aspecten, de verschillende psychosociale kwesties van huisgenoten en gedeelde gemeenschappen. Afhankelijk van je wensen kunnen we je helpen met al deze procedures.

Terug naar inhoud

Augmentez votre rendement locatif

Augmentez votre rendement locatif de façon aisée et rapide en évitant les tracasseries parfois inhérentes à la mise d’un bien sur le marché de la location. En effet, notre expérience et notre expertise vous assurent de tout mettre en place pour optimaliser l’occupation de votre logement, d’éviter les impayés, de limiter la vacance locative.

Terug naar inhoud

Récupérez une déduction sur vos impôts

Par exemple : la taxe d’habitation, que répercuter à l’ensemble des colocataires (sauf si vous logez avec eux dans la colocation – moins que les autres résidents bénéficient d’une entrée séparée). Vous pourrez également, en le précisant aux colocataires, récupérer une partie de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Vous l’inclurez dans les charges mensuelles, ou bien, vous demanderez un remboursement annuel.

Terug naar inhoud

Bezit je een groot pand?

Coloc-Actions kan u helpen dit type woning te ontwikkelen door het zonder grote investeringen aan te bieden om te delen. Coloc-Actions heeft ruime ervaring in het toevoegen van waarde aan dit type woning, met minimale werkzaamheden of verbouwingen: slaapkamers worden gemakkelijk privéruimtes en andere familiekamers worden gedeelde ruimtes.

Terug naar inhoud

Gérez l'intégration de nouveaux colocataires

Coloc-Actions kan een gedeeld appartement helpen om een standaard IVR in te voeren en de juiste communicatiemiddelen te vinden tussen de gemeenschap en jou, de eigenaar, enerzijds en binnen het gedeelde appartement anderzijds. Het is namelijk van essentieel belang dat er een goed communicatiekanaal bestaat voor elk type communicatie (dringende storingsaanvraag, gepland onderhoudsbezoek, enz.)

Terug naar inhoud

Coaching voor het ontwerp van uw ruimtes

Onze diensten variëren van een eenvoudig bezoek met voorstellen en suggesties tot het volledige beheer van de werkzaamheden (ramingen, toezicht op de bouwplaats, werkzaamheden uitgevoerd door gerenommeerde, gerenommeerde bedrijven).

Terug naar inhoud

Votre contrat de bail personnalisé

Afhankelijk van je woning en je toekomstige huisgenoten. Er wordt rekening gehouden met het project voor gedeelde bewoning dat jij en je medebewoners hebben gekozen.

Terug naar inhoud

Faites la promotion de l'habitat partagé

Door met ons samen te werken word je een agent van sociale verandering, die zich inzet voor de ontwikkeling en opbouw van een samenleving die zich richt op meer solidariteit, welwillendheid en samenwerking.

Terug naar inhoud

Neem deel aan een collaboratieve economie...

Participez à une économie collaborative fondée sur le partage des ressources. Nous favorisons l’économie locale, la mettons en avant, et sélectionnons donc de façon systématique, des partenaires et fournisseurs à dimensions sociales et locaux.

Terug naar inhoud

Onze ondersteuning

vrouw die potlood bijt terwijl ze overdag op stoel voor de computer zit

[QUIZ] Wat voor type huisbaas ben jij?

Vous êtes-vous déjà demandé si vous étiez le genre de propriétaire qui ferait tout pour le confort de...
Overslaan naar inhoud