Avant de faire l’état des lieux de sortie, il est impératif de reprendre votre état des lieux d’entrée. En effet, il est nécessaire de rendre le logement de le même état que lorsque vous l’avez loué, et tel que décrit dans l’état des lieux d’entrée.
Votre état des lieux de sortie comprend deux points : celui de vos parties privatives (état des lieux définitif) et celui des parties communes (état des lieux intermédiaire).
Un document écrit illustré de photos, un rapport détaillé descriptif vous aideront à finaliser cette étape. Toute intervention d’un tiers est possible, et les frais engagés sont susceptibles d’être partagés avec le propriétaire.
Les travaux éventuels de remise en état sont en effet à réaliser avant la remise des clés, car une indemnité correspondant aux dégâts locatifs pourrait vous être demandée et parfois même aussi une indemnité pour indisponibilité des lieux correspondant au temps nécessaire à la remise en état.
Voici une liste des points élémentaires à vérifier :
- Les portes et Fenêtres
- Les clés : restituer les clés reçues lors de l’emménagement dans les lieux
- Les serrures : entretien (et réparation éventuelle)
- Les portes : entretien régulier en cours de séjour pour bon fonctionnement
- Électricité Fusibles, interrupteurs, prises, sockets
- Sonnettes
- Câbles, rallonges fournies par le propriétaire
- Gaz installation conforme aux normes en vigueur
- Équipement nettoyer le / les radiateurs
- Sol Entretien régulier des planchers, carrelages et moquettes
- Remplacement des dalles ou carreaux cassés
- Détacher les souillures
- Peintures intérieures Nettoyage / remplacement des papiers peints
- Nettoyage et rebouchage des trous
- Nettoyage au besoin du plafond
- Plomberie et sanitaire Renouvellement et remplacement (le cas échéant) des joints et robinets
- Détartrage / réglage et remplacement des accessoires abîmés du chauffe- eau si individuel
- Au cas où votre logement comporterait des spécificités particulières, vous y serez attentif.ve au moment de la sortie de bail.
