Avant de faire l’état des lieux de sortie, il est impératif de reprendre votre état des lieux d’entrée. En effet, il est nécessaire de récupérer le logement de le même état que lorsque vous l’avez loué, et tel que décrit dans l’état des lieux d’entrée.
Votre état des lieux de sortie comprend deux points : celui des parties privatives (état des lieux définitif) et celui des parties communes (état des lieux intermédiaire).
Un document écrit illustré de photos, un rapport détaillé descriptif vous aideront à finaliser cette étape. Toute intervention d’un tiers est possible, et les frais engagés sont susceptibles d’être partagés avec le colocataire.
Vous pouvez en effet réclamer une indemnité correspondant aux dégâts locatifs au colocataire sortant pourrait et parfois même aussi une indemnité pour indisponibilité des lieux correspondant au temps nécessaire à la remise en état éventuelle.
Voici une liste des points à vérifier :
- Les portes Les clés : récupérer les clés remises lors de l’emménagement dans les lieux
- Les serrures : en bon état (après réparation éventuelle)
- Les portes : entretien régulier en cours de séjour pour bon fonctionnement
- Électricité Fusibles, interrupteurs, prises, sockets
- Sonnettes
- Câbles, rallonges fournies par le propriétaire sont restitués
- Gaz conforme aux normes, pas de dégradation observée
- Équipement le / les radiateur.s propre.s
- Sol Planchers, carrelages et moquettes bien entretenus
- Remplacement des dalles ou carreaux cassés
- Pas de traces de taches ni souillures
- Peintures intérieures Les papiers peints sont propres
- Nettoyage et rebouchage des trous
- Le plafond a été nettoyé au besoin
- Plomberie et sanitaire Renouvellement et remplacement (le cas échéant) des joints et robinets
- Détartrage / réglage et remplacement des accessoires abîmés du chauffe- eau si individuel
- Fenêtres et vitrages Tout est propre. Ce qui a été brisé par l’occupant a été remplacé.
- Cave ‘personnelle’ Est vidée et nettoyée au moment de la remise des clés.
